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Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33800
220 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 38 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Appartement T1/2 en plein cœur de Bordeaux
Plongez dans l'univers de cet appartement T1/2, entièrement meublé, niché au cœur de la ville de Bordeaux. Construit en 1970, il a été entièrement rénové en 2024, offrant ainsi un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. D'une surface habitable de 38 m², cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 14 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, il bénéficie d'une belle exposition sud.
La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnel et design, et idéal pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC/Aluminium, dotées de doubles vitrages, assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Cet appartement, en excellent état intérieur, est situé dans un immeuble où quelques petits travaux sont à prévoir dans les parties communes. Le chauffage est individuel, garantissant ainsi une maîtrise optimale de votre consommation énergétique.
Cette propriété se trouve à proximité de nombreuses commodités. En effet, deux arrêts de bus et de tramway, deux crèches, une maternelle, une école élémentaire, un collège, sept commerces d'alimentation générale, vingt-neuf restaurants, un parc et jardin, un hôpital, et onze médecins généralistes sont accessibles en seulement cinq minutes à pied. Le quartier est donc idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Ne manquez pas l'opportunité de vous projeter dans cet appartement de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Plongez dans l'univers de cet appartement T1/2, entièrement meublé, niché au cœur de la ville de Bordeaux. Construit en 1970, il a été entièrement rénové en 2024, offrant ainsi un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. D'une surface habitable de 38 m², cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 14 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, il bénéficie d'une belle exposition sud.
La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnel et design, et idéal pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC/Aluminium, dotées de doubles vitrages, assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Cet appartement, en excellent état intérieur, est situé dans un immeuble où quelques petits travaux sont à prévoir dans les parties communes. Le chauffage est individuel, garantissant ainsi une maîtrise optimale de votre consommation énergétique.
Cette propriété se trouve à proximité de nombreuses commodités. En effet, deux arrêts de bus et de tramway, deux crèches, une maternelle, une école élémentaire, un collège, sept commerces d'alimentation générale, vingt-neuf restaurants, un parc et jardin, un hôpital, et onze médecins généralistes sont accessibles en seulement cinq minutes à pied. Le quartier est donc idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Ne manquez pas l'opportunité de vous projeter dans cet appartement de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol38 m²
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVA1962
Détail des pièces
- Entrée avec placard3,9 m²
- Couloir1,7 m²
- Salon14 m²
- Chambre avec Placard7 m²
- Cuisine - équipée8 m²
- Salle de bain3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 833.00 et 1127.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
