Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Jean-d'Illac 33127
163 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
À vendre : Appartement T2 de 41 m² à Saint-Jean-d’Illac (33127) – Idéal premier achat ou investissement locatif.
Nous vous proposons ce bel appartement T2 de 41 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété récente, construite en 2018, sur la commune de Saint-Jean-d’Illac. À la fois moderne et fonctionnel, il bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate des commerces et services.
Descriptif détaillé :
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition Ouest, idéale pour profiter d’un bel ensoleillement en journée. Depuis le séjour, vous accédez directement à un balcon de 6 m², parfait pour créer un espace extérieur convivial où vous pourrez vous détendre ou installer un coin lecture.
La cuisine, ouverte sur la pièce principale, offre un espace optimisé et modulable selon vos besoins.
L’espace nuit comprend une chambre, offrant suffisamment de place pour y intégrer un espace de rangement ou un bureau si nécessaire. La salle d’eau attenante est moderne et fonctionnelle, équipée d’une douche, d’un lavabo, un WC séparé vient complété le tout.
Des prestations de qualité :
Construit en 2018, ce bien bénéficie de prestations modernes :
Un environnement pratique et agréable :
L’appartement est situé dans une petite copropriété à taille humaine, entretenue et récente, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Vous profiterez également d’un stationnement extérieur privatif, un atout majeur pour le confort au quotidien.
Les points à retenir :
Nous vous proposons ce bel appartement T2 de 41 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété récente, construite en 2018, sur la commune de Saint-Jean-d’Illac. À la fois moderne et fonctionnel, il bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate des commerces et services.
Descriptif détaillé :
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition Ouest, idéale pour profiter d’un bel ensoleillement en journée. Depuis le séjour, vous accédez directement à un balcon de 6 m², parfait pour créer un espace extérieur convivial où vous pourrez vous détendre ou installer un coin lecture.
La cuisine, ouverte sur la pièce principale, offre un espace optimisé et modulable selon vos besoins.
L’espace nuit comprend une chambre, offrant suffisamment de place pour y intégrer un espace de rangement ou un bureau si nécessaire. La salle d’eau attenante est moderne et fonctionnelle, équipée d’une douche, d’un lavabo, un WC séparé vient complété le tout.
Des prestations de qualité :
Construit en 2018, ce bien bénéficie de prestations modernes :
- Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
- Volets roulants électriques.
- Chauffage individuel électrique, vous permettant de gérer votre consommation énergétique
Un environnement pratique et agréable :
L’appartement est situé dans une petite copropriété à taille humaine, entretenue et récente, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Vous profiterez également d’un stationnement extérieur privatif, un atout majeur pour le confort au quotidien.
Les points à retenir :
- Appartement T2 de 41 m² en bon état général
- Petite copropriété récente (2018), bien entretenue
- Exposition Ouest avec balcon de 6 m²
- Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques
- Chauffage individuel électrique
- Stationnement extérieur privatif inclus
- Proximité immédiate des commerces et commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol41 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Jean-d'Illac 33127
- RéférenceVA1988
Détail des pièces
- Séjour + cuisine24 m²
- Chambre + Placards11 m²
- Salle d'eau - Douche + 1 lavabo5 m²
- WC séparé1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 455.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-03-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
