Appartement à vendre, 3 pièces - Mérignac 33700
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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T3 de 80 m² avec Balcon et Vue sur Jardin

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 80 m² entièrement rénové pour offrir un confort moderne. 

L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables et une salle de bains moderne avec WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. 

Le balcon de 15 m² offre une vue imprenable sur le parc de la résidence créant un espace de vie supplémentaire idéal pour les moments de détente et de convivialité. Imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées sur ce balcon, en savourant un café tout en admirant la verdure environnante.

Le box de stationnement inclus dans la propriété assure la sécurité et le confort de votre véhicule.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que le parc du Luchey juste en face de la résidence pour des promenades revigorantes. 

Plusieurs commerces de proximité sont également accessibles à pied, offrant une vie de quartier dynamique et pratique. 

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface balcon
    15 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Mérignac 33700
  • Référence
    VA2011

Détail des pièces

  • ENTREE
    7,38 m²
  • SALON/CUISINE
    29,01 m²
  • CELLIER
    3,95 m²
  • CHAMBRE 1
    13,38 m²
  • SALLE DE BAIN
    4,91 m²
  • WC
    1,24 m²
  • CHAMBRE 2
    14,3 m²
  • DEGAGEMENT
    5.85 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1048.00 et 1419.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939112207

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