Exclusivité
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Bordeaux 33000 - St Michel maison de caractère à rénover de 167 m2
399 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 7
EXCLUSIVITÉ – Maison de Charme à Rénover à Bordeaux Saint-Michel !
Vous rêvez d’un bien atypique au cœur de Bordeaux ? Cette maison coup de cœur, située dans le quartier emblématique de Saint-Michel, n’attend que vous pour lui redonner tout son éclat !
167 m² – 7 pièces – Exposition Sud
Élevée sur deux niveaux, cette maison baignée de lumière se compose de cinq chambres, deux salles d’eau, deux WC et offre une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace.
Le plus ? Un superbe patio intérieur sous verrière, véritable havre de paix au charme indéniable, parfait pour créer un espace de vie unique et chaleureux.
Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l’ancien et de l’authenticité !
Emplacement de choix : à deux pas des transports (tram A, B, D, bus), des écoles, commerces, restaurants, cinémas, et toutes les commodités du quotidien dans ce quartier vivant et recherché.
Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.
📞 Ne tardez pas à visiter !
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable par l’agence immobilière en charge de la vente (contact affiché sur l’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’art. 114 du code civil, mais une simple intention d’achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Vous rêvez d’un bien atypique au cœur de Bordeaux ? Cette maison coup de cœur, située dans le quartier emblématique de Saint-Michel, n’attend que vous pour lui redonner tout son éclat !
167 m² – 7 pièces – Exposition Sud
Élevée sur deux niveaux, cette maison baignée de lumière se compose de cinq chambres, deux salles d’eau, deux WC et offre une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace.
Le plus ? Un superbe patio intérieur sous verrière, véritable havre de paix au charme indéniable, parfait pour créer un espace de vie unique et chaleureux.
Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l’ancien et de l’authenticité !
Emplacement de choix : à deux pas des transports (tram A, B, D, bus), des écoles, commerces, restaurants, cinémas, et toutes les commodités du quotidien dans ce quartier vivant et recherché.
Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.
📞 Ne tardez pas à visiter !
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable par l’agence immobilière en charge de la vente (contact affiché sur l’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’art. 114 du code civil, mais une simple intention d’achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVM354
Détail des pièces
- Entrée9,15 m²
- Pièce 117,90 m²
- Pièce 211,40 m²
- Patio10,4 m²
- WC1 m²
- Dégagement1,8 m²
- Salle d'eau3,14 m²
- Pièce 316,83 m²
- Dégagement5,60 m²
- Pièce 49,85 m²
- Salle d'eau5,80 m²
- Dégagement 7,50 m²
- WC1 m²
- Pièce 512,50 m²
- Pièce 613,85 m²
- Dégagement5,60 m²
- Cuisine6,65 m²
- Pièce 727,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
