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Carcans - Maison de maître 250 m2 à vendre + aire naturelle 1 hectare (Camping)
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 12 000 m²
À Vendre CARCANS – Propriété de charme avec maison de maître, appartement indépendant et air naturel d’1 hectare !
Carcans, À deux pas de Maubuisson, Cœur du Médoc Bleu, 12 000 m² de terrain, réparti en 10 000 m2 pour l’air naturel et 2 000 m2 pour le terrain de la maison.
Dans un environnement bucolique où règnent calme et nature, venez découvrir cette magnifique propriété familiale alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes, et un réel potentiel d’exploitation touristique.
À seulement 5 km du bourg de Carcans et 7 km de la station familiale de Maubuisson, cette demeure en pierre datant des années 1900 a été soigneusement rénovée et offre des prestations de qualité.
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée chaleureuse avec poêle à bois
- Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardin privatif clos, piscinable
- Un salon cosy, une chambre avec salle de bains et WC, un cellier, et un WC indépendant
L'appartement indépendant
Idéal pour du saisonnièrement rentable, cet appartement avec entrée privative peut accueillir 4 personnes :
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée
- Chambre + chambre cabine
- Salle de bains avec WC
- Terrasse et jardin sans vis-à-vis
À l'étage :
- Trois belles chambres, dont une avec dressing
- Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et WC
- Une chaufferie
Les atouts +++
- Terrain de 12 000 m², arboré et plat
- Garage en bois et dépendances
- Travaux récents : toiture, électricité, pompe à chaleur, zinguerie
- Possibilité de réexploitation d’un camping, les infrastructures sont en place (sanitaires, accueil, branchements) – il ne manque que les autorisations !
Cette propriété est une invitation à un art de vivre paisible, entre forêt, lacs et océan, avec en prime un fort potentiel locatif ou touristique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable par l’agence immobilière en charge de la vente (contact affiché sur l’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’art. 114 du code civil, mais une simple intention d’achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Carcans, À deux pas de Maubuisson, Cœur du Médoc Bleu, 12 000 m² de terrain, réparti en 10 000 m2 pour l’air naturel et 2 000 m2 pour le terrain de la maison.
Dans un environnement bucolique où règnent calme et nature, venez découvrir cette magnifique propriété familiale alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes, et un réel potentiel d’exploitation touristique.
À seulement 5 km du bourg de Carcans et 7 km de la station familiale de Maubuisson, cette demeure en pierre datant des années 1900 a été soigneusement rénovée et offre des prestations de qualité.
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée chaleureuse avec poêle à bois
- Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardin privatif clos, piscinable
- Un salon cosy, une chambre avec salle de bains et WC, un cellier, et un WC indépendant
L'appartement indépendant
Idéal pour du saisonnièrement rentable, cet appartement avec entrée privative peut accueillir 4 personnes :
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée
- Chambre + chambre cabine
- Salle de bains avec WC
- Terrasse et jardin sans vis-à-vis
À l'étage :
- Trois belles chambres, dont une avec dressing
- Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et WC
- Une chaufferie
Les atouts +++
- Terrain de 12 000 m², arboré et plat
- Garage en bois et dépendances
- Travaux récents : toiture, électricité, pompe à chaleur, zinguerie
- Possibilité de réexploitation d’un camping, les infrastructures sont en place (sanitaires, accueil, branchements) – il ne manque que les autorisations !
Cette propriété est une invitation à un art de vivre paisible, entre forêt, lacs et océan, avec en prime un fort potentiel locatif ou touristique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable par l’agence immobilière en charge de la vente (contact affiché sur l’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’art. 114 du code civil, mais une simple intention d’achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol130 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureRénovée en 2020
- LocalisationCarcans 33121
- RéférenceVM441
Détail des pièces
- Cuisine équipée19,3 m²
- Cellier3,65 m²
- Entrée15,75 m²
- Dégagement5,80 m²
- WC indépendant1,50 m²
- Chambre19 m²
- Salle de bain chambre2,78 m²
- Salon25 m²
- T3 - Cuisine22,80 m²
- T3 - Dégagement1 m²
- T3 - Salle de bain4,85 m²
- T3 - Chambre14,80 m²
- T3 - Bureau / Chambre7,30 m²
- T3 - Entrée7,40 m²
- Palier7,50 m²
- Chambre30,15 m²
- Dressing7,50 m²
- Salle de bain8,85 m²
- Local technique3 m²
- Chambre19,90 m²
- Chambre19,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1784.00 et 2414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
