Exclusivité
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MARGAUX-CANTENAC - Maison récente de 105m² - 4 chambres
346 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.44 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 588 m²
En exclusivité !
C’est dans un environnement résidentiel proche du bourg de Margaux, que vous découvrirez cette jolie maison contemporaine, non mitoyenne et de plain-pied d'une superficie d’environ 105m² sur un terrain de 588m² entièrement clôturé.
Construite en 2021, elle se compose d'une belle pièce de vie d’environ 43m², agréablement exposée et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier.
Côté nuit, la maison offre 4 chambres dont une chambre parentale disposant de son propre dressing (14.28m², 11.66m², 10.70m², 9.13m²). Une vaste salle de bain avec baignoire et douche. Et des wc séparés.
En extérieur, vous profitez d'un jardin très bien entretenu et d'une agréable terrasse en bois se prolongeant autour de la maison. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'avant de la parcelle, qui bénéficie d'un portail électrifié.
Les atouts : les 4 chambres, la luminosité, la grande terrasse, la climatisation, la maison raccordée à la fibre, le cabanon de jardin, proche de la gare TER pour un accès rapide sur Bordeaux.
A moins de 15min à pied, vous trouverez les commerces, les écoles et transports, alors n'hésitez plus et venez découvrir cette jolie maison familiale en contactant Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08.
C’est dans un environnement résidentiel proche du bourg de Margaux, que vous découvrirez cette jolie maison contemporaine, non mitoyenne et de plain-pied d'une superficie d’environ 105m² sur un terrain de 588m² entièrement clôturé.
Construite en 2021, elle se compose d'une belle pièce de vie d’environ 43m², agréablement exposée et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier.
Côté nuit, la maison offre 4 chambres dont une chambre parentale disposant de son propre dressing (14.28m², 11.66m², 10.70m², 9.13m²). Une vaste salle de bain avec baignoire et douche. Et des wc séparés.
En extérieur, vous profitez d'un jardin très bien entretenu et d'une agréable terrasse en bois se prolongeant autour de la maison. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'avant de la parcelle, qui bénéficie d'un portail électrifié.
Les atouts : les 4 chambres, la luminosité, la grande terrasse, la climatisation, la maison raccordée à la fibre, le cabanon de jardin, proche de la gare TER pour un accès rapide sur Bordeaux.
A moins de 15min à pied, vous trouverez les commerces, les écoles et transports, alors n'hésitez plus et venez découvrir cette jolie maison familiale en contactant Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08.
Les points forts du bien
- Maison contemporaine de 2021 (sous garantie decennale)
- Elle benéficie de 4 chambres et d'un vaste séjour
- Proche de toutes les commodités rapidement
- Lumineuse et sans vis-à-vis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour43 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction2021
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement extérieur3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMargaux-Cantenac 33460
- RéférenceVM437
Détail des pièces
- Piece de vie dont entrée avec placard et cuisine ouverte42.89 m²
- Cellier4.20 m²
- Couloir3.84 m²
- Chambre 1 9.13 m²
- Chambre 210.70 m²
- Chambre 3 11.66 m²
- Chambre 4 dont le dressing (4.04m²)14.28 m²
- WC1.57 m²
- Salle de bain 6.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377.00 et 511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903888402 • RCP VD 7.000.002/003942/ACI21750
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903888402 • RCP VD 7.000.002/003942/ACI21750
