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MERIGNAC Parc Bourran- Maison individuelle
367 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 417 m²
[SOUS - OFFRE] - A VENDRE - Mérignac – Quartier Parc Bourran
Située dans un secteur résidentiel recherché de Mérignac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du parc Bourran, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. À quelques minutes à pied, on accède facilement aux lignes de bus, au tramway et à de nombreux commerces de proximité.
Maison individuelle – 101 m² habitables sur 417 m² de terrain
Élevée sur deux niveaux, cette maison des années 30 propose une configuration agréable avec de belles possibilités d’aménagement. Le séjour, exposé est-ouest, profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est indépendante et déjà aménagée.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant.
Extérieur et potentiel
Le terrain de 417 m², plat et arboré, accueille un jardin agréable, sans vis-à-vis direct. La parcelle est piscinable et offre également un garage, ainsi que deux stationnements extérieurs.
À noter :
Située dans un secteur résidentiel recherché de Mérignac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du parc Bourran, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. À quelques minutes à pied, on accède facilement aux lignes de bus, au tramway et à de nombreux commerces de proximité.
Maison individuelle – 101 m² habitables sur 417 m² de terrain
Élevée sur deux niveaux, cette maison des années 30 propose une configuration agréable avec de belles possibilités d’aménagement. Le séjour, exposé est-ouest, profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est indépendante et déjà aménagée.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant.
Extérieur et potentiel
Le terrain de 417 m², plat et arboré, accueille un jardin agréable, sans vis-à-vis direct. La parcelle est piscinable et offre également un garage, ainsi que deux stationnements extérieurs.
À noter :
- Maison à rafraîchir : idéal pour les profils souhaitant personnaliser leur intérieur.
- Dispose d'une cave et d'un garage attenant.
- Huisseries en bois, simple vitrage. (DPE D)
- Chauffage et eau chaude au gaz de ville.
Les points forts du bien
- Proximité Parc Bourran
- Proximité transports et écoles
- Proximité commerces
- Garage et cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVM417
Détail des pièces
- entrée8.2 m²
- cuisine15 m²
- séjour26 m²
- chambre13.7 m²
- chambre12 m²
- chambre14.4 m²
- salle de bains4.5 m²
- cellier2.3 m²
- wc1.5 m²
- dégagement 2.3 m²
- palier1.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1756.00 € et 2376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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