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Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Le Taillan-Médoc 33320
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 770 m²
A VENDRE - Maison 178 m2 familiale rénovée – 4 chambres – Jardin & piscine – Le Taillan-Médoc
Située dans un quartier résidentiel paisible de Le Taillan-Médoc, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la rocade bordelaise, cette maison de plain-pied profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un équilibre idéal entre tranquillité de vie et accessibilité.
Construite en 1993 et entièrement rénovée en 2023, cette maison de 178 m² habitables (182 m² au sol) repose sur un terrain de 770 m² soigneusement entretenu. Elle propose une configuration fonctionnelle avec 4 chambres, deux salles d’eau, un vaste séjour lumineux de 47 m² exposé sud-est, ouvert sur une véranda de 32 m² et un jardin arboré avec piscine. L’extérieur, sans vis-à-vis, est un véritable prolongement de l’espace de vie.
La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, communique naturellement avec les autres pièces, facilitant la circulation et l’usage au quotidien. L’isolation, les ouvertures en double vitrage PVC, la toiture neuve, ainsi que les équipements modernes comme la VMC, le chauffe-eau thermodynamique, les volets électriques et le portail motorisé, garantissent un confort optimal toute l’année.
Un garage indépendant de 25 m², deux places de stationnement intérieures et deux extérieures viennent compléter le bien.
Les + :
Située dans un quartier résidentiel paisible de Le Taillan-Médoc, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la rocade bordelaise, cette maison de plain-pied profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un équilibre idéal entre tranquillité de vie et accessibilité.
Construite en 1993 et entièrement rénovée en 2023, cette maison de 178 m² habitables (182 m² au sol) repose sur un terrain de 770 m² soigneusement entretenu. Elle propose une configuration fonctionnelle avec 4 chambres, deux salles d’eau, un vaste séjour lumineux de 47 m² exposé sud-est, ouvert sur une véranda de 32 m² et un jardin arboré avec piscine. L’extérieur, sans vis-à-vis, est un véritable prolongement de l’espace de vie.
La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, communique naturellement avec les autres pièces, facilitant la circulation et l’usage au quotidien. L’isolation, les ouvertures en double vitrage PVC, la toiture neuve, ainsi que les équipements modernes comme la VMC, le chauffe-eau thermodynamique, les volets électriques et le portail motorisé, garantissent un confort optimal toute l’année.
Un garage indépendant de 25 m², deux places de stationnement intérieures et deux extérieures viennent compléter le bien.
Les + :
- Travaux de rénovation pris en charge par l’assurance à hauteur de plus de 100 000 €
- Panneaux solaires installés en 2023 couvrant environ 50 % de la consommation électrique
- Toiture neuve (2023)
- Piscine coque au chlore prête à profiter dès les beaux jours
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol182 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1993
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineCoque - Chlore
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationLe Taillan-Médoc 33320
- RéférenceVM314
Détail des pièces
- Cuisine indépendante12,5 m²
- Cellier5,55 m²
- Séjour / Salle à manger47 m²
- WC1,5 m²
- Entrée5,37 m²
- Chambre 01 + Placard10,95 m²
- Chambre 029 m²
- Suite parentale avec salle d'eau 18 m²
- Chambre 04 + Placard10,60 m²
- Dégagement5,85 m²
- salle d'eau 4 m²
- WC2 m²
- Véranda chauffée et isolée32 m²
- bureau 18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
